Travel around the world

Adobe Creek Homeowners Association, water leak report 02/25/2024

Adobe Creek Homeowners Association - Community Management Services
278 Monroe Dr. Mountain View CA 94040

The story

On February 25, 2024, at 4 p.m., we observed water on the first floor of our property. The water came from our adjacent Unit #18. With the help of another neighbour from Unit #17, we shut off the main water valve for Unit #18 to stop the water flow. The Unit #18 was under remodeling at that time, and the valves were closed because of work on the water pipes inside the unit. Someone from HOA garden workers opened public valve for Unit #18 causing the flooding in the unit that spreaded to the adjacent units.
We received permission from the owner of the the Unit#18 to gain access inside. I shut off the electrical breakers.

Read more ...

How to Create and enforce Github branch protection rules for Organization. Best Practice

git branches

We are going to enforce the Git Best Practice branch's protection rules and recommendaions for GitHub Organization repositories.

Also we will automate a proces of adding and updating teams and branch protection rules to GitHub Organization repository.

There is the same way to apply branch protection and recommendaions to private (non-organization GitHub repositories but you need to modify the automation scipts). Also some options are not available for non-organization GitHub repositories.

 

 

 

 

Read more ...

Joshua Tree National park.

Национальный парк Joshua TreeAnd once again, we make our journrey with friends, to Joshua Tree National Park

We make our way down here every year, on the last weekend of May, so that we can experience the desert heat, rock climb on real rocks, take some time away from work, and spend our time with good people. On this trip, our whole family came, along with Boris, Natasha, Yulia, Victor Zybin, Kirk + Caren, Gina + Steven, Mónica + Nuno, Brian, Maya + Steve (this is so I don't forget). 
What is Joshua Tree National Park? This is a part of the top of the Mojave Desert - a plateau resting at 1200 meters above sea level, with the temperature lower by 5-10 C, than in the lower part of Mojave Desert. 

What is the Mojave Desert. It is a small desert in North America, where many Hollywood movies were filmed. So, if you see a Hollywood movie with a desert, moon, The Martian - then it was in the Mojave Desert, since Los Angeles and Hollywood are only a one hour drive away. Top Gun was also filmed here. 

Read more ...

what-is-a-529-planСтатья в помощь тем, кто ищет ответы на вопросы:
Что такое 529 план? (What Is A 529 Plan?)
Что такое ESA (Education Saving Account)?
Как выбрать 529 план?
Как инвестировать в будущее обучение детей?

 

Я постараюсь описать свой путь поиска информации на тему сохранения и увеличения (я надеюсь) денег для обучения детей в высших учебных заведениях в Америке. На самом деле, ничто не мешает использовать этот способ в других странах с учетом местной коньюктуры. Но, в первую очередь, акцент именно на резидентов (жителей) США.

Прежде чем начать рассказ про 529 план, я должен коснутся темы налогов на доход для резидентов США. Если в Росии вы, например, официально получаете 20.000 рублей в месяц, то вы платите около 13% подоходного налога - это примерно 2600 рублей. И вы мало задумываетесь о том, как снизить эту сумму. Максимум, что можно использовать для снижения или возврата налогов, это - купить недвижимость. В этом случае осуществляется возврат подоходного налога. Но, опять же, насколько я знаю, это можно сделать только раз в жизни, и при уровне доходов среднего россиянина сумма получается размазанная и несущественная. В Штатах ситуация иная. При уровне дохода семьи, например, в 100-150 тыс. долларов в год налоги составят от 25% до 30%. То есть, примерно $30.000 от заработанных $100.000 вы отдадите в виде налогов. Ага! Вот какая жалость. Однако есть официальные способы сокращения налогооблагаемой суммы доходов или получения других бенефитов налогообложения. Например, такие популярные как: отчисление на 401(k) пенсионный план, HSA (сберегательный счет на оплату медицинских услуг) или 529 сберегательный план на обучение ребенка. Первых двух я пока касатся не буду. Будем говорить о третем - о 529 плане.

Итак, во-первых, если у вас есть дети, внуки, крестные дети или еще кто-либо (даже вы сами), для кого, предположительно, вы хотите потратить некоторые средства на обучение в коледже или университете - тогда этот план для вас. Человек после достижения 19 летнего возраста может воспользоваться деньгами, накопленными на его 529 плане (529 plan). Какие существуют основные ограничения? Деньги с этого счета (плана) могут быть потрачены только на послешкольное образование, включая оплату обучения, общежития или другого жилья, питания, книжек и всего прочего, что связано с обучением. Средства могут быть потраченны только тем, для кого был создан этот план - бенефициарием. Однако владелец счета (взрослый, который открыл план для бенефициария) может изменить бенефициария, назначить кого угодно из детей, внуков, крестных или детей родственников или друзей.

Во-вторых, вы можете вычесть средства, перечисленные на 529 счет (план) из своего дохода до вычета налогов. Но это зависит от того, в каком штате вы проживаете, и какой план вы выбрали! Это важно для уменьшения налогооблагаемого дохода.

В-третьих, большинство, а, может, и все планы, являются инвестиционными. То есть, на средства, находящиеся на 529 плане (счете в финансовом учереждении) начисляются и капитализируются проценты. Величина суммы начисления зависит, опять же, от конкретного 529 плана и того, как вы собираетесь им управлять. И самое главное, обычно, а, может, всегда, сумма, заработанная в виде процентов (с капитализацией), не облагается подоходным федеральным налогом на момент их целевого использования!

В-четвертых, средства могут быть потрачены на иные (не на обучение) цели, но тогда вы заплатите налоги и штраф (обычно в размере 10% от суммы). Существуют исключения, но о них позже.

В-пятых, учиться можно только в колледжах и университетах США или в иных авторизованных для 529 плана учебных заведениях за территорией США, но их мало.

Выбор 529 плана. Choose 529 plan.Это основное и базовое, теперь о выборе 529 плана. Их, 529 планов, - великое множество!

Каждый Штат может иметь свой 529 план. Кроме того, разные финансовые институты (банки, инвестиционные фонды) могут также иметь свои 529 планы или брать их в управление.

Далее рекомендованные мною шаги, которыми я двигался в выборе плана для своих детей:

1. Обратите внимание, в первую очередь, на 529 план вашего Штата. Этот план может (но не факт) дать вам максимальные бенефиты в виде уменьшения налогооблагаемой базы, низких процентов за обслуживание и хороших процентов в рост. Проконсультируйтесь у инвестиционного советника (financial adviser) в банке, где у вас находится основной счет. Они, обычно, рады дать вам советы, при условии открытия 529 счета у них в банке, но не спешите это делать. Берите паузу. Погуглите на предмет 529 планов вашего штата. Распечатайте последний обзор и потратьте пару часов на его изучение.

2. Есть такая штука как сайт MORNINGSTAR. Это форвард финансовой информации для всего мира финансов, а вы вступили на тропу финансов. Зайдите на сайт и наберите в поиске "529 plan". Найдите обзор 529 планов за текущий год и пару предыдущих лет и сохраните эти PDF файлы у себя на компьютере. Распечатайте последний обзор и потратьте пару дней на его изучение. Проанализируйте все таблицы этого отчета/рейтинга на предметы:
- место плана вашего штата в обзорах
- золотая и серебрянная очередь планов (это круто - на них обращайте внимание, какая динамика движения планов из года в год)
- затраты на сопровождение плана
- долго ли план существует (чем старше - тем лучше)
- сколько денег всего находится на плане (тут не все так просто, много - не факт "хорошо")
- в каком финансовом институте находится план (тут - поле для анализа)
- способ управления инвестициями (вы сами управляете, или фонд управляет вашими средствами, и вы не можете влиять на величину прибыли и риски)

Когда у вас появятся 2-3 приоритетных 529 плана, внимательно изучите информацию о том, куда и в каких пропорциях они инвестируют средства. Сравните их между собой. Рассмотрите варианты инвестирования (в рамках каждого 529 плана) в фонды на основе возраста бенефициария (age based). Почитайте отзывы про эти фонды на сайтах не заинтересовваных компаний, того же MORNINGSTAR.

Пример изменения суммы на 529 планеХорошо бы все это обсуждать с кем-то, кто заинтересован в сохранении денег на этом счете. Обязательно советуйтесь и делитесь информацией с женой и близкими, делите ответственность с теми, кто для вас важен и авторитетен. Посоветуйтесь с вашим персональным финансовым/налоговым консультантом, если таковой имеется. И ко всему относитесь скептически :), но с оптимизмом!

Принимайте решение, идите на сайт плана/фонда. Открывайте аккаунт на выбранном 529 плане . Если нельзя открыть on-line (таких не много), - звоните.

Я не берусь рассматривать варианты инвестиций и сохранения средств в рамках 529 плана в этой статье, но надеюсь, что она вам дала основное понимание процедуры открытия плана. Я не беру на себя ответственность за потеранные или не полученные средства в вашем инвестировании и принятии решений. Не беру ответстенность за абсолютную правильность моих утвержений в этой статье, но возможно она (статья) даст вам информацию к размышлению. Удачи!

И всегда помните!!! 

INVESTMENT PRODUCTS: NOT FDIC INSURED • NO BANK GUARANTEE • MAY LOSE VALUE

 

Add comment


Security code
Refresh